О коде ОКВЭД 68.20.2

Код 68.20.2 включает сдачу в аренду офисов, складов, торговых помещений, производственных зданий, помещений под услуги, а также управление такими объектами на собственных или арендованных площадях. В эту подгруппу входят заключение и сопровождение договоров аренды, взаимодействие с арендаторами, контроль поступления платежей, эксплуатация объекта, координация обслуживания и организация работы помещений. В 68.20.2 не входят сделки купли-продажи недвижимости, посреднические услуги риелторов, строительство, ремонт как отдельный подряд и управление чужой недвижимостью за вознаграждение по отдельному договору.

Этот код подходит собственникам и владельцам нежилых помещений, которые сдают их в аренду, а также компаниям и ИП, управляющим офисами, складами, торговыми и производственными объектами. Его выбирают, если основная деятельность связана именно с коммерческой недвижимостью, а не с жилым фондом.

При регистрации лучше указывать именно 68.20.2, если бизнес связан с нежилыми объектами и доход формируется за счет аренды или управления такими помещениями. С точки зрения налогообложения код сам по себе не определяет режим, но может иметь значение при подтверждении вида деятельности, получении льгот и при соблюдении отраслевых требований. Для этой сферы особенно важны договоры аренды, учет коммунальных расходов, техническое обслуживание помещений, правила эксплуатации и корректное оформление отношений с арендаторами. Если бизнес дополнительно занимается жилой недвижимостью, брокерскими услугами, ремонтом или строительством, обычно добавляют коды из смежных разделов.