О коде ОКВЭД 41

41.1 Разработка строительных проектов – деятельность по объединению финансовых и технических средств для реализации строительного проекта с целью его продажи (без выполнения архитектурно-инженерных изысканий, которые относятся к коду 71). 41.2 Строительство жилых и нежилых зданий – основной код для подрядчиков и застройщиков, который охватывает строительство всех типов зданий: одноквартирных и многоквартирных домов, включая многоэтажные; офисов, заводов, школ, больниц, гостиниц, торговых центров, складов; реконструкцию, капитальный и текущий ремонт зданий; монтаж сборных сооружений на участке; сохранение и воссоздание объектов культурного наследия.

Этот код подходит для организаций и ИП, которые занимаются строительством зданий: компании, ведущие полное строительство, выполняющие функции застройщика или генподрядчика, подрядные организации, фирмы по реконструкции и капитальному ремонту объектов. Код подходит для бизнеса, работающего как с частными, так и с государственными заказчиками. При этом ОКВЭД 41 не подходит для выполнения только специализированных работ — их относят к классу 43 «Работы строительные специализированные», а архитектурно-строительное проектирование — к классу 71.

Для регистрации юрлица или ИП нужно выбирать конкретные коды внутри раздела 41 (например, 41.1 или 41.2), а не только общий 41. От выбранных кодов зависят требования к квалификации персонала и допуски. С точки зрения налогообложения наличие кода 41 может ограничивать применение специальных режимов, а также давать право на льготу по налогу на имущество для используемых в строительстве объектов. Для строительства и капитального ремонта объектов сметной стоимостью от 10 млн рублей обязательна независимая проверка сметы, а требования к членству в СРО и цифровизации стройки в 2026 году продолжают действовать. Если бизнес совмещает строительство с другими видами деятельности (например, с продажей недвижимости или производством стройматериалов), потребуется добавить соответствующие коды из других разделов (например, 46.73, 68).