Спецсчет застройщика

Для хранения средств участников долевого строительства
Изображение

Спецсчет застройщика

Для хранения средств участников долевого строительства
Изображение

Для чего нужен счет

Специальный счет застройщика

Используется застройщиком жилой недвижимости для осуществления расчетов в рамках разрешения на строительство согласно 214-ФЗ от 30.12.2004
Изображение
Изображение

Преимущества спецсчета застройщика в ВТБ

Уполномоченный банк для открытия счетов в рамках 214-ФЗ

Изображение

Контролируем целевое проведение операций, определенных законом

Изображение

Проверяем соответствие подтверждающих документов платежам

Изображение

Отслеживаем соблюдение процентного соотношения расходов

Изображение

Расчеты по спецсчету застройщика

Как используется спецсчет

  1. Застройщик открывает счет согласно 214-ФЗ
  2. Покупатели долевого жилья переводят на него денежные средства
  3. Банк хранит средства и контролирует проведение операций по счету
Изображение
Изображение

Особенности спецсчета застройщика

Ограниченный список банков

Спецсчет открывается только в уполномоченных ЦБ РФ банках

Один спецсчет — одно разрешение

Для каждого разрешения на строительство необходим отдельный спецсчет

Нет операций с наличными

Запрещается зачисление и снятие наличных, кроме расходов по оплате труда

Полезная информация

  • Условия
  • Документы
Обязанность застройщика
Для осуществления расчетов по каждому разрешению на строительство застройщик обязан открыть в уполномоченном банке отдельный счет застройщика
Контроль операций банком
Соблюдение установленных ограничений по разрешенным видам операций расходования средств по расчетному счету застройщика
Соответствие назначения и размера платежа, указанного в распоряжении, содержанию подтверждающих документов
Соблюдение установленных по отдельным статьям ограничений по процентному соотношению расходов (в том числе авансовых платежей):
— расходы, размер которых не может превышать 10% проектной стоимости строительства для застройщиков, раскрывающих консолидированную финансовую отчетность — 20%;
— расходы, совокупный размер авансов по которым не должен превышать 30% проектной стоимости строительства.
Информация о тарифах
Для открытия счета
Для подтверждения операций
Проектная документация
Договоры, в том числе предусматривающие условие выплаты авансовых платежей, дополнительные соглашения, приложения к договору (заявки, спецификации) и иные документы, являющиеся неотъемлемой частью договора (содержащие условие об авансировании в случае аванса)
Документы, предусмотренные условиями договора в качестве основания платежа, один или несколько из нижеследующих:
— акты приема-передачи товара или выполненных работ с указанием стоимости (например, форма КС-2, КС-3, КС-11, КС-14), оказанных услуг по ранее предоставленным авансам;
— товарные накладные, товарно-транспортные накладные;
— иные документы, подтверждающие исполнение получателем средств своих обязательств по договору;
— договор участия в долевом строительстве и другие.

Открыть счет застройщика в ВТБ просто

1
Заполните заявку
1
Заполните заявку
2
Позвоним и проконсультируем
Подскажем, какие нужны
документы
2
Позвоним и проконсультируем
Подскажем, какие нужны
документы
3
Подпишите документы
Будем ждать вас в ближайшем офисе ВТБ
3
Подпишите документы
Будем ждать вас в ближайшем офисе ВТБ

Оставьте заявку прямо сейчас

Заполните данные самостоятельно

и получите реквизиты счета в течение нескольких минут

Всё, что нужно для ведения бизнеса

Онлайн-регистрация бизнеса

Бесплатно сформируем пакет документов за 20 минут и отправим в ФНС без госпошлины

Депозиты

Оформите онлайн и получайте дополнительный доход

Расчетный счет для бизнеса

Расчетный счет, бизнес-карта, онлайн-банк и пакет платежей за 0 ₽

Спецсчет участника закупок

Для обеспечения заявок, участвующих в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ