Обслуживание участников системы капитального ремонта МКД

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Для указанных целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.


Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта:

Первый способ — индивидуальная система накопления взносов на капитальный ремонт на специальном счете. Об особенностях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, необходимых документах для открытия счета и тарифах Банка можно на страницу «Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта».

Второй способ — централизованная система накопления, которая предусматривает перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора капитального ремонта. Об особенностях формирования фондов капитального ремонта на счете регионального оператора можно ознакомиться в разделе «Счет регионального оператора для формирования фондов капитального ремонта многоквартирного дома».

Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.

Владельцем специального счета может быть:

  • товарищество собственников жилья (ТСЖ);
  • жилищные кооперативы (ЖК);
  • управляющая организация (УО);
  • региональный оператор капитального ремонта, созданный субъектом РФ по решению собственников.

Преимущества специального счета для накопления средств на капитальный ремонт:

  • использование взносов, находящихся на специальном счете в банке возможно только на капитальный ремонт дома;
  • осуществление Банком контроля (ст.177 ЖК РФ) за целевым расходованием денежных средств со счета позволит собственникам помещений не волноваться о судьбе своих взносов;
  • в случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование услуг и (или) работ, которые не предусмотрены Региональной программой капитального ремонта;
  • операции по специальному счету в Банке проводятся без взимания комиссии.

На специальные банковские счета зачисляются:

  • взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками жилья, и проценты, уплаченные за несвоевременную оплату взносов;
  • проценты, начисленные Банком на средства, размещенные на специальном счете;
  • средства на основании решения собственников жилья в случае смены кредитной организации или смены способа формирования фонда кап.ремонта;
  • средства по иным операциям в соответствии с ЖК РФ.

Тарифный план для обслуживания специального счета

Для владельцев специального счета для формирования капитального ремонта многоквартирного дома банк ВТБ предлагает Тарифный план для обслуживания специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

В рамках тарифного плана мы предлагаем владельцам специального счета воспользоваться наиболее востребованными и актуальными операциями и услугами.

Условия предоставления услуг и проведения операций приведены в разделе Тарифы.

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Кредитная организация, в которой будет открыт счет регионального оператора, выбирается на конкурсной основе, в соответствии с  правилами, установленными Постановлением Правительства РФ № 454 от 23.05.2016.

Банковский счет в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 № 185–ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185–ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон № 185–ФЗ) Банк ВТБ (ПАО) (далее — Банк) предлагает клиентам открытие и обслуживание банковских счетов в валюте Российской Федерации для учета операций, совершаемых в соответствии с требованиями указанного закона.

Владельцем банковского счета могут быть клиенты, являющиеся получателями средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • специализированный потребительский кооператив;
  • управляющая организация;
  • региональный оператор капитального ремонта.

Обслуживание клиента осуществляется в соответствии с тарифами банка ВТБ.

Подробную информацию о порядке открытия и обслуживания банковских счетов, открываемых в соответствии с Законом № 185-ФЗ Вы можете получить в отделениях Банка.