Рейтинг@Mail.ru
Курс

Парк победителей

Спортивная доминанта Кутузовского проспекта

Московский рынок недвижимости удивить трудно. Но ВТБ снова ломает стереотипы. На престижнейшем западном направлении, рядом с Кутузовским проспектом, вскоре появится уникальный строительный объект. Возле Парка Победы вырастет волейбольная арена клуба «Динамо», объединенная с тысячами метров жилых апартаментов. И это далеко не единственный сюрприз, приготовленный покупателям столичной недвижимости по адресу: улица Василисы Кожиной, 13.
Match Point – уникальный строительный объект,
объединяющий волейбольную арену «Динамо» и жилые апартаменты

Проект под ключ

«Строительные программы в портфеле ВТБ занимают весьма солидный объем. У банка накоплен немалый опыт работы с объектами недвижимости в любом формате – от помощи девелоперам при достройке проблемных активов до осуществления с нуля идей, меняющих стиль города и поднимающих уровень жизни в столице. Match Point, так называется новый объект, несомненно, из их числа», – уверен старший вице-президент банка ВТБ Владислав Мельников.

Проект существовал довольно давно, пережил два системных кризиса. Волейбольный клуб «Динамо», который уже должен был выступать на новой площадке, по сей день ютится на старой арене, зажатой домами на улице Лавочкина. А между тем в клубе играют волейболисты международного уровня, члены сборных команд, принимающие участие в самых значимых спортивных турнирах. «Новый объект, который ВТБ взял на свои плечи, полностью соответствует амбициям клуба и уровню банка: здесь будет возможность проводить любые встречи и соревнования – вплоть до Кубков и чемпионатов Европы и мира!» – говорит Владислав Мельников.

В своих проектах ВТБ умеет сочетать экономическую и социальную составляющие, которые не противоречат, а дополняют друг друга. Так и в данном случае. Несомненно, пятиэтажная крытая волейбольная арена на 3500 мест, которая станет домом для клуба «Динамо», будет еще одной точкой притяжения ориентированных на спорт и здоровый образ жизни москвичей. Ведь вокруг нее вырастает целая спортивная инфраструктура, решающая массу социальных задач. А жители 1642 апартаментов бизнес-класса, расположенных в непосредственной близости от арены, получат возможность, открыв дверь в новое жилье, тут же отмечать новоселье. Им не придется ломать голову над поисками бригад и вариантами дизайна, а также тратить время и дополнительные деньги на ремонт. Апартаменты будут сданы, что называется, «под ключ».

«Конечно, на рынке это не новость: московские девелоперы уже пытались выводить на рынок варианты жилья с отделкой. Отличительная особенность нашего проекта в том, что все 100 000 квадратных метров апартаментов бизнес-класса (от 28-метровых студий до 185-метровых квартир, состоящих из несколько комнат) предлагаются покупателю с отделкой класса премиум», – подчеркнул старший вице-президент банка ВТБ Владислав Мельников.

На выбор – классические и современные варианты в разных цветовых сочетаниях. Покупатель обнаружит в апартаментах качественно установленные двери, уложенный паркет, покрашенные стены, в ванных комнатах – плитку, полностью готовые санузлы. Единственное, чего не будет, – оконечных электрических устройств. Останется докупить люстры, халат, тапочки и мебель. Все предлагаемые варианты отделки потенциальные владельцы апартаментов в Match Point могут увидеть в открывшемся недалеко от места стройки шоу-руме.

Цена, объявленная застройщиком за квадратный метр
с готовой отделкой премиум-класса в Match Point, составит 150 000 руб.

На старт!

О начале продаж было объявлено примерно в тот момент, когда строители закончили разработку котлована, сделали первый обвязочный пояс, установили балки, металлоконструкции и приготовились к одному из самых ответственных этапов строительства – заливке плиты. Те, кто любит наблюдать, как растет будущий дом, могут делать это практически с самого начала – от подземных работ, а заодно изучить инфраструктуру вокруг. Тем более что она заслуживает внимания. 

Здесь обжитые районы, а это значит, что уже давно работают больницы, школы, детские сады, фитнес-клубы, кинотеатры и рестораны. Неподалеку – долина реки Сетунь, одно из излюбленных мест адептов беговых лыж зимой и велопрогулок летом не по асфальту. Разумеется, и на территории комплекса появятся новые объекты для повышения качества жизни. 

«Расположение Match Point тоже весьма перспективное: пять минут пешком – до зеленого Филевского парка, десять минут на машине – до Москва-Сити, центр города – в двадцати минутах езды. И где еще в столице найти точку, из которой легко попасть не только в центр города, но и всего за пятнадцать минут – до леса за МКАД?» – рассказывает старший вице-президент банка ВТБ Владислав Мельников. Машинам есть где поместиться: в паркинге под землей каждому апартаменту полагается машино-место. Предусмотрено парковочное пространство и для двухколесного транспорта. При паркинге будет работать автомойка. 

С пробками тоже вопрос решается. Дорожная ситуация в районе будет улучшаться: в постановлении правительства Москвы прописано расширение прилегающей дороги, предусматривается и прямой вывод участка полотна на Москва-Сити, что еще больше сократит время на поездку в бизнес-квартал. 

Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в шаговой доступности целых три станции метро. Особенно понравится это болельщикам, которые будут приезжать на волейбольные матчи.

Пятиэтажная крытая волейбольная арена на 3500 мест
станет домом для клуба «Динамо»

Новая достопримечательность

Собственно, сюрпризы на этом далеко не заканчиваются. Как известно, все московские объекты объединяет один критерий – высокая стоимость по сравнению с недвижимостью за МКАД. Цена же, объявленная застройщиком за квадратный метр в Match Point, заставила многих сильно удивиться. 150 000 руб. за квадратный метр в уникальном объекте на Кутузовском проспекте, с готовой отделкой премиум-класса – такого сегодня не предлагает никто. И это не считая экономии времени на ремонт и отсутствия в подъезде строительных бригад, которые обычно не уходят из новостроек в течение нескольких лет, отделывая квартиры по очереди. 

Не проигрывает ли банк, продавая апартаменты бизнес-класса по цене эконом-класса? Нет. И причин несколько. «Во-первых, решается еще одна социальная задача: имея сумму до 5 млн руб., потенциальный покупатель может стать обладателем престижной московской квартиры. Более того, в ближайшее время будет объявлен процент по ипотеке на Match Point, и он должен порадовать тех, кто до сих пор сомневался в кредите на апартаменты именно из-за высоких платежей. Во-вторых, не менее важно и то, что появление такого объекта создает вокруг определенный социум – культурный, спортивный. При наличии под боком волейбольной арены, что подразумевает открытие детских секций и молодежных групп, вероятность того, что ребенок будет занят с мячом, куда выше, чем если его затянет улица», – уверен старший вице-президент банка ВТБ Владислав Мельников.

Не в проигрыше и бизнес: стоимость метра, объявленная на сегодняшний день, позволяет полностью «закрыть» проект, заплатить банковские проценты и заработать девелоперам. Естественно, если ситуация на рынке будет меняться в лучшую сторону и начнется рост, то увеличится и цена метра. Но в приоритетах на сегодня – постройка арены и закрытие долгов перед банком. ВТБ может позволить себе смотреть на годы вперед и рассчитывает строить и продавать апартаменты Match Point в течение ближайших нескольких лет.

Match Point станет
высотной доминантой Кутузовского проспекта
Специалисты ВТБ просчитали инвестиционную стоимость проекта. От сегодняшнего дня до ввода в эксплуатацию она составит минимально 40%. Если ориентироваться на стоимость квадратных метров, предлагаемых сейчас в этом районе, то без отделки за них просят 200 000–250 000 руб. С отделкой рост инвестиций на последнем этапе строительства может составить 70%. Если инвестировать в Match Point для того, чтобы впоследствии сдавать квартиру в аренду, то минимальный доход будет составлять порядка 12,5% годовых. Вложение, как говорят инвесторы, «крайне интересное».

«Взявшись за этот объект, ВТБ принял на себя и немалую градостроительную ответственность. Ведь на участке от Москва-Сити до съезда на Рублево-Успенское шоссе вдоль Кутузовского проспекта нет никаких высотных объектов, кроме Триумфальной арки и стелы Парка Победы. Match Point становится доминантой Кутузовского проспекта, из окон которого, в свою очередь, открывается вид на километры вокруг. 

Но и выглядеть со стороны он должен так, чтобы стать одной из достопримечательностей Москвы, которой можно гордиться. Эту задачу решает группа одного из лучших архитекторов страны, в портфолио которой – миллионы удачно спроектированных квадратных метров. Внутри же в отделке используется опыт именитой команды, много лет работающей с подобными задачами в европейских странах», – рассказал старший вице-президент банка ВТБ Владислав Мельников.

Можно много говорить о том, что в кризисные времена лучше не браться за большие дела. А можно, как банк, видеть возможность решить сразу несколько задач: возвести спортивную арену международного класса; предложить покупателям апартаменты с отделкой по уникально низкой цене; построить в Москве объект, который станет украшением города.  

© 2014 ВТБ

Издается с 2006 года.

Распространение - во всех регионах, где представлен ВТБ.

Корпоративные СМИ ВТБ

Поиск