Рейтинг@Mail.ru
Страна

Деньги метрами

Владимир Потапов: «Мы предлагаем пайщикам максимально доступный инструмент»

Как известно, столичное жилье всегда в цене. Однако такой вид вложения зачастую не по карману рядовому инвестору. Гендиректор ВТБ Капитал Управление инвестициями Владимир Потапов рассказал читателям журнала «Энергия успеха» о новом продукте – закрытом паевом инвестиционном фонде (ЗПИФ), с которым ВТБ Капитал Управление инвестициями недавно вышел на рынок.

 

Кто может стать участником ЗПИФа?

В закрытый паевой инвестиционный фонд, созданный на базе ВТБ Капитал Управление инвестициями, могут инвестировать как физические, так и юридические лица. Стать пайщиками смогут даже те, кто пока не готов расстаться с существенной суммой денег.

 

Куда будут направлены эти инвестиции?

Пока в качестве единственного варианта вложений мы рассматриваем возводимое жилье эконом-класса в столице и ближайшем Подмосковье (не далее 20 км от МКАД). Разумеется, приоритет отдан строящимся объектам с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Сейчас мы рассматриваем около 20 застройщиков, с которыми планируем заключить договоры софинансирования. Нам важно, чтобы застройщик был понятный и правильный с точки зрения его кредитного качества.

 

ШАГ В БУДУЩЕЕ

15%

годовых в рублях – 
ожидаемая доходность

1 000 000 РУБ.

вход для инвестора

200–300 МЛН РУБ.

планирует фонд привлечь на первом этапе

 

На какой стадии строительства планируете вкладывать средства?

Мы намерены приобретать не целые здания, а лишь блоки квартир, несколько этажей. Это делается для того, чтобы минимизировать риски. При этом сделки по покупке квадратных метров будут по возможности осуществляться на стадии котлована или на начальном этапе строительства. Это снизит зависимость доходности фонда от общерыночной ситуации, поскольку всегда есть дисконт в цене строящихся квартир в сравнении с готовыми, за счет которого и будет формироваться часть доходов пайщиков.

 

Чем предложение ВТБ Капитал УИ отличается от подобных продуктов конкурентов?

Отличительная черта нашего фонда – наличие бенчмарка на уровне 8% годовых. Это минимальная целевая доходность для пайщиков, которая учитывается при расчете вознаграждения управляющей компании ЗПИФа. Суть в том, что если вдруг фактическая доходность фонда за отчетный период окажется меньше бенчмарка, то управляющая компания не получит часть своего вознаграждения. Это относительно новая концепция на российском поле коллективных инвестиций. При этом на зарубежных рынках она уже хорошо себя зарекомендовала.

 

Сколько средств планируете привлечь в фонд?

Наш фонд создается на три года. На первом этапе планируем привлечь от 200 млн до 300 млн руб.

 

На какую прибыль могут рассчитывать пайщики?

Мы закладываем доходность от 15% годовых в рублях, но рассчитываем получить больше за счет активного управления. Мы хотим предложить пайщикам максимально доступный, прозрачный и понятный инструмент инвестирования в жилую недвижимость. Он будет работать в интересах всех пайщиков, независимо от вложенной в фонд суммы.

© 2014 ВТБ

Издается с 2006 года.

Распространение - во всех регионах, где представлен ВТБ.

Корпоративные СМИ ВТБ

Поиск